Ücretsiz · yazılı · Çiğli ve çevresi
Evimin değeri ne kadar?
Bu soruyu internete yazarsanız karşınıza ilan siteleri çıkar; orada gördüğünüz rakamlar istek fiyatıdır, satış fiyatı değil. Çiğli’de bir daire çoğu zaman ilandaki rakamın altında el değiştirir — ne kadar altında olduğunu mahalleyi bilen görür.
ER Gayrimenkul olarak konut, arsa ve işyeri için ücretsiz, yazılı değer raporu hazırlıyoruz. Rapor sizde kalır; satmak, kiralamak ya da bizimle çalışmak zorunda değilsiniz.
Raporda ne var?
| Kalem | Ne işe yarar |
|---|---|
| Emsal satışlar | Mahallenizde son dönemde gerçekten satılan benzer daireler ve rakamları |
| m² birim fiyatı | Sokak bazında güncel birim fiyat aralığı |
| Düzeltmeler | Kat, cephe, bina yaşı, ısıtma ve otopark farklarının rakama etkisi |
| Süre tahmini | Bu fiyatla kaç haftada satılır / kiralanır — gerçekçi aralık |
| Arsada ek olarak | İmar durumu ve çap kontrolü; “imarlı” lafla değil belgeyle |
Nasıl işliyor?
- Bilgileri gönderin: mahalle, tip (daire / arsa / işyeri), m², kat. WhatsApp yeterli.
- Biz çalışalım: emsalleri tarar, düzeltmeleri uygular, raporu yazarız — genellikle 24 saat.
- Rakamı konuşalım: raporu ister ofiste kahve eşliğinde, ister telefonda anlatırız. Gerekçesiz rakam vermeyiz.
Kimin işine yarar? Satmayı düşünen ama “kaça koysam” diyemeyen · miras kalan daireyi paylaşacak kardeşler · kirayı güncellemek isteyen ev sahibi · arsasına gelen teklifin gerçekçi olup olmadığını merak eden herkes.
Sık sorulanlar
Değer raporu için ücret ödeyecek miyim?
Hayır. Rapor ücretsizdir ve sizi hiçbir şeye bağlamaz. Satmaya ya da kiralamaya karar verirseniz zaten bizimle çalışıp çalışmamak yine size kalmış.
Rapor ne kadar sürede hazır olur?
Bilgiler elimize ulaştıktan sonra genellikle 24 saat içinde. Arsa ve işyerinde imar sorgusu gerekiyorsa bir iki gün uzayabilir; süreyi baştan söyleriz.
İnternetteki fiyat tahmin araçlarından farkı ne?
O araçlar ilan fiyatlarının ortalamasını alır — yani isteyenin istediği rakamı. Biz bölgede gerçekleşen satışları, dairenin katını, cephesini ve binanın yaşını tek tek hesaba katarız; rapor imzalı ve gerekçelidir.
Evi görmeden değer biçebilir misiniz?
Ön raporu adres ve bilgilerle çıkarırız; kesin rakam için daireyi görmemiz gerekir. Balatçık ve çevresindeyseniz aynı gün uğrayabiliriz.