Satılık
3+1 daire, ara kat
- Küçük Çiğli
- 115 m²
- 3+1
- 4. kat
- Kombi (doğalgaz)
4.950.000 ₺ Görmek için arayın: 0536 849 04 87
Emlak Bürosu · Balatçık, Çiğli / İzmir
Güven · Deneyim · Doğru Yatırım · Balatçık Mah., 8914. Sk. No:15/B · Bereket Pide yanı
Mahallede tanıdığınız bir isim, tapuda yanınızda. Satarken gerçek değerini, kiralarken doğru kiracıyı birlikte buluyoruz.
Fotoğraf: 8914. Sokak’taki vitrin
(er-gayrimenkul-cephe.jpg)
(er-gayrimenkul-cephe.jpg)
01
Vitrindekiler
Kiralık
2+1 daire
- Küçük Çiğli
- 90 m²
- 2+1
- 2. kat
- Kombi (doğalgaz)
35.000 ₺ / ay Görmek için arayın: 0536 849 04 87
Kiralık Temsilî örnek
1+1 daire, kampüse yürüme mesafesi
- Balatçık
- 55 m²
- 1+1
- 3. kat
- Kombi (doğalgaz)
22.000 ₺ / ay Görmek için arayın: 0536 849 04 87
Satılık Temsilî örnek
2+1 daire, metro yakını
- Egekent
- 95 m²
- 2+1
- 1. kat
- Kombi (doğalgaz)
3.650.000 ₺ Görmek için arayın: 0536 849 04 87
Satılık Temsilî örnek
İmarlı arsa
- Çiğli çevresi
- 400 m²
5.200.000 ₺ Görmek için arayın: 0536 849 04 87
Kiralık Temsilî örnek
Cadde üstü dükkân
- Balatçık
- 60 m²
- Giriş
45.000 ₺ / ay Görmek için arayın: 0536 849 04 87
Vitrindeki portföy sürekli değişir — aradığınız burada yoksa WhatsApp’tan sorun; elimizdekilerin hepsi camda değil.
02
Masadaki adam
Ben Mitat Er. Bu mahallede beni çoğunuz sahadan tanıyorsunuz — yıllarca İzmir ve Çiğli’de futbol oynadım, dört sezon Çiğli Belediyespor altyapısında mahallenin çocuklarını çalıştırdım.
Sahada öğrendiğim şeyle bu masada oturuyorum: sözünün arkasında durursan insanlar sana emanet eder. Ev de bir emanettir — ömrünüzün birikimi. O yüzden fiyatı şişirmem, aceleye getirmem; raporu yazar, rakamı gerekçesiyle önünüze koyarım.
- 1979 Erzurum’da doğdu; futbola İzmir’de başladı
- — İzmir ve Çiğli sahalarında amatör ve profesyonel futbol (TFF kayıtlı)
- 2022 Çiğli Belediyespor altyapısı, teknik sorumlu
- 2025 İki yaş grubunda şampiyonluk
- → ER Gayrimenkul, Balatçık — güven · deneyim · doğru yatırım
Fotoğraf: Mitat Er, ofiste
(mitat-er-ofis.jpg)
(mitat-er-ofis.jpg)
03
Duvardaki belgeler
Ofis duvarında çerçeveli asılı duran ne varsa burada da yazılı. Yetki belgesi olmayan kişiyle tapu işine girmeyin — bizimkiler ortada.
- ✓ Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: sunumda eklenecek
- ✓ Mesleki Yeterlilik Belgesi (Sorumlu Emlak Danışmanı, Seviye 5) No: sunumda eklenecek
- ✓ Vergi Levhası No: sunumda eklenecek
Komisyon: baştan, yazılı
Satışta yasal tavan alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı %2 + KDV, kiralamada bir aylık kira + KDV. Oranı ilk görüşmede yazılı veririz; kapora masasında sürpriz rakam duymazsınız.
Gizli kalem yok · pazarlık masada, sözleşmede net
04
Nasıl çalışıyoruz
-
Satıcıysanız
Önce ücretsiz değer raporu: bölgedeki gerçek satışlara göre rakam ve gerekçesi. Fiyatta anlaşırsak fotoğraf, ilan, alıcı görüşmeleri ve tapu randevusu bizde. Evrak listesi ilk gün elinizde.
-
Alıcıysanız
Bütçenizi ve mahalleyi dinleriz, size uyanı gösteririz — “bir bakın belki seversiniz” turu yaptırmayız. Tapu günü harç ve masraf dökümünü kalem kalem önceden bilirsiniz.
-
Kiracıysanız / kiraya veriyorsanız
Sözleşmeyi biz hazırlarız: depozito, demirbaş, tahliye şartları açık yazılır. Ev sahibine doğru kiracıyı, kiracıya oturulabilir evi bulmak bizim işimiz — iki taraf da telefonumuzu kaydeder.
-
Arsa ve işyeri
İmar durumunu belediyeden biz sorgularız; “imarlı” lafla değil, çapıyla gelir. İşyeri kiralamada devir ve ruhsat konularını sözleşmeden önce konuşuruz.
05
Çalıştığımız mahalleler
Balatçık
İzmir Kâtip Çelebi Üniversitesi ana kampüsü bu mahallede; Kâtip Çelebi metro durağı yürüme mesafesinde. Öğrenci kiralamanın kalbi — eylül başında talep tepe yapar.
Küçük Çiğli
Balatçık ile Çiğli merkez arasında, ağırlıklı apartman dokusu. Portföyümüzdeki satılık ve kiralık dairelerin çoğu burada ve Balatçık çevresinde.
Egekent
Egekent metro durağı mahallenin ulaşım omurgası; İzmir merkeze aktarmasız bağlantı. Planlı toplu konut dokusuyla kiracısı da alıcısı da hazır bir bölge.
Ataşehir
Çiğli’nin gelişen konut bölgelerinden; yeni yapılaşma ile eski doku bir arada. Fiyat aralığı geniş — doğru değerleme burada özellikle önemli.
Güzeltepe
Sakin, yerleşik bir mahalle; uzun süredir oturan ev sahipleri çoğunlukta. Satışa çıkan daire az olduğundan doğru fiyatlanan ilan hızlı gider.
Ahmet Efendi
Çiğli merkeze komşu, ulaşımı kolay bir mahalle. İlk ev alacaklar ve yatırım amaçlı küçük daire arayanlar için sık sorduğumuz bölgelerden.
Eylül yaklaşıyor: İzmir Kâtip Çelebi Üniversitesi’ne kayıt yaptıran öğrenci ve velilere — Balatçık’ta kampüse yürüme mesafesinde kiralıklar ağustos sonunda tükenir. Öğrenci evi sayfamıza bakın.
Ücretsiz · yazılı · 24 saatte
Eviniz gerçekte ne eder?
İnternetteki ilan fiyatları istek fiyatıdır; biz gerçekleşen satışlara bakarız. Adresi ve daire bilgilerini gönderin, yazılı değer raporunuzu hazırlayalım. Satmak zorunda değilsiniz — rapor sizde kalır.
- ✓ Bölgedeki emsal satışlar ve m² birim fiyatı
- ✓ Kat, cephe ve bina yaşı düzeltmesi
- ✓ Gerçekçi satış / kiralama süresi tahmini
- ✓ Arsada: imar durumu ve çap kontrolü
Karşılığında istediğimiz tek şey: adres ve telefonunuz.
WhatsApp’tan rapor isteyin Ya da arayın: 0536 849 04 87Ayrıntı: değerleme sayfası
06
Yarın kahve içmeye bekleriz.
Balatçık Mah., 8914. Sk. No:15/B
35620 Çiğli / İzmir
Bereket Pide yanı · Kâtip Çelebi kampüsüne birkaç dakika
Telefon: 0536 849 04 87
Instagram: @mitatergayrimenkul
| Pazartesi | 09.00 – 19.00 |
| Salı | 09.00 – 19.00 |
| Çarşamba | 09.00 – 19.00 |
| Perşembe | 09.00 – 19.00 |
| Cuma | 09.00 – 19.00 |
| Cumartesi | 10.00 – 18.00 |
| Pazar | Kapalı |