# ER Gayrimenkul — Balatçık, Çiğli / İzmir

> Mahallenin emlak ofisi: satılık ve kiralık daire, arsa, işyeri; ücretsiz yazılı değerleme raporu. Sahibi Mitat Er — eski futbolcu, Çiğli Belediyespor altyapısında teknik sorumluluk yaptı.

https://er.aperlai.studio/

- Adres: Balatçık Mah., 8914. Sk. No:15/B, 35620 Çiğli / İzmir (Bereket Pide yanı)
- Telefon / WhatsApp: 0536 849 04 87
- Saatler: Hafta içi 09.00–19.00, Cumartesi 10.00–18.00, Pazar kapalı (teyit için arayın)
- Yol tarifi: https://maps.app.goo.gl/UuNNo29eDHRBGfsZ8

## Vitrindeki gerçek ilanlar (2026-08)

- Satılık: 3+1 daire, ara kat, Küçük Çiğli — 115 m² — 4.950.000 ₺
- Kiralık: 2+1 daire, Küçük Çiğli — 90 m² — 35.000 ₺/ay

## Hizmet bölgesi

- **Balatçık**: İzmir Kâtip Çelebi Üniversitesi ana kampüsü bu mahallede; Kâtip Çelebi metro durağı yürüme mesafesinde. Öğrenci kiralamanın kalbi — eylül başında talep tepe yapar.
- **Küçük Çiğli**: Balatçık ile Çiğli merkez arasında, ağırlıklı apartman dokusu. Portföyümüzdeki satılık ve kiralık dairelerin çoğu burada ve Balatçık çevresinde.
- **Egekent**: Egekent metro durağı mahallenin ulaşım omurgası; İzmir merkeze aktarmasız bağlantı. Planlı toplu konut dokusuyla kiracısı da alıcısı da hazır bir bölge.
- **Ataşehir**: Çiğli’nin gelişen konut bölgelerinden; yeni yapılaşma ile eski doku bir arada. Fiyat aralığı geniş — doğru değerleme burada özellikle önemli.
- **Güzeltepe**: Sakin, yerleşik bir mahalle; uzun süredir oturan ev sahipleri çoğunlukta. Satışa çıkan daire az olduğundan doğru fiyatlanan ilan hızlı gider.
- **Ahmet Efendi**: Çiğli merkeze komşu, ulaşımı kolay bir mahalle. İlk ev alacaklar ve yatırım amaçlı küçük daire arayanlar için sık sorduğumuz bölgelerden.

- [Ücretsiz değerleme](https://er.aperlai.studio/degerleme/)
- [Öğrenci evi — Kâtip Çelebi](https://er.aperlai.studio/kiralik-ogrenci-evi-balatcik/)
- [Komisyon ve masraflar](https://er.aperlai.studio/emlakci-komisyon-orani/)
- [Instagram](https://www.instagram.com/mitatergayrimenkul/)